千葉県柏市の株式会社グリーンホームは新築・注文住宅、リフォーム、オール電化、耐震住宅、賃貸管理、不動産売買など住まい作りのフルサポートをします

Q&A

新築・注文住宅やリフォーム工事、不動産購入に於いて
皆様から多く寄せられる質問や疑問をまとめてみました。
この中はごく一部ですが、疑問やご質問等がございましたら
お問合せページ もしくは フリーダイヤル まで
お気軽にお問合せ下さい。

Q. 見積もりをお願いするのは有料ですか?(なんでも編)

A. いいえ。もちろん無料です。
新築・注文住宅の建築、リフォーム工事、不動産売買などに関わらず
全て無料で行っております。ご自宅の現地調査から始まり、企画設計
プランから概算見積もりの提出まで全て無料で行います。

Q. 価格が心配です。予算内で納まるでしょうか?(なんでも編)

A. これは皆さんが気にかかる部分かと思います。
当社の場合は新築・注文住宅もリフォームも、そして不動産の購入も
全て、専門のスタッフがお客様のご予算やご要望に合わせたプラン提
出を心がけております。ショールームで実際に触れて頂いたり、見本
となるサンプルや資料を交えて、皆さまのご納得がいくまで綿密に打
ち合せをし、ご説明を致しますのでご安心下さい。

Q. 建物の耐震性は本当に大丈夫ですか?

A. この質問は多く寄せられています。
当社では木造の軸組み工法が標準ですが従来の軸組み工法以上の木造
軸組みピン工法を標準採用しています。この金物で木部を接続すると
震度7以上の地震でも倒壊しない工法と言われております。
ただどんなに構造がしっかりしていても家は基礎や地盤等も重要です。
しっかり地盤の調査も行うことが大切です。

Q. 地盤改良工事ってどんな事をするんですか?費用はどれ位必要ですか?

A. これは住宅にとって一番大切な工事のひとつです。
何故ならどんなに構造や基礎をしっかりした工法で施工しても、それ
を支える土地が軟弱地盤であれば家の重さに耐えられません。地質調査
は地盤面から10メートル下の土がどんな状態かを調べる作業で、その
結果で鋼管杭やコンクリート状の杭を基礎の下に打ち込んで建物全体
を支えていきます。地盤の補強費用に関しては、0円から100万円
という答え方になってしまいますが、平均して約60万円位はかかる
費用と思って頂くと予算組みに役に立つと思います。

Q. リフォームをお願いする時に、間取り図等は必要ですか?(リフォーム編)

A. あらかじめ現状の図面をご用意頂いた方が設計作業等がスムーズに
進められます。ただお持ちでない場合は当社で実測し、作成致します
のでご心配いりません。尚、マンションなどの共同住宅の場合は管理
規約などもご用意下さい。

Q. リフォーム工事はすぐに取りかかれますか。(リフォーム編)

A. 工事の内容によっては、使用する材料を取り寄せるのに1週間
ほどかかる場合もあります。その際は事前にきちんとご説明いたします。

Q. 新築・注文住宅の坪単価はどれ位ですか?

A.  この質問も沢山頂きます。沢山のローコストメーカー様が増えて、
坪単価25万円などと書かれている広告等をご覧になった事もあるか
と思いますが、当社では坪単価のお見積りはご提案しておりません。

何故なら、例えば更地の状態から建築する場合と建て替える場合とで
工事の内容が全く変わってしまうからです。

更地から建築する場合は解体工事費用は発生しませんが、給水や排水
設備・ガス設備などのライフラインが敷地に無いというケースが殆ど
ですから、それらの設備を引き込む費用も建築費になります。

坪単価25万円という金額は殆どがこういった費用が入っていない場
合が多く見られます。住宅は生活ができる状態が完成ですから、そう
いった金額を含めた形で皆様にご提案をさせて頂きます。

Q. 工事が終わると「はい!!さよなら」の業者が多いと聞きますがアフターフォローや保証
などはありますか?(リフォーム編)

A.  お引き渡し後、お客様におよそ6ヶ月を経過した頃にご案内いた
します。その際に不具合やお困りごと等をお伺いしておりますので、
長期にわたり皆様のハウスドクターとして お付き合いをさせて頂き
ます。